Утверждение детального плана

Утверждение детального плана территории — кропотливая и нелегкая работа. Она требует от застройщика много сил, энергии, ведь для того, чтобы утвердить детальный план, нужно собрать множество документов, не говоря о самой разработке проекта.

Чтобы избавить себя от бумажной волокиты и сэкономить время, можно обратиться в профессиональную компанию по вопросам землеустройства и проектирования, которая также занимается разработкой соответствующей документации. В порядке бесплатной консультации, специалисты объяснят, как проходит утверждение детального плана территории, какими этапами оно сопровождается и сколько это занимает времени.

Утверждение ДПТ

Если у Вас готов детальный план территории, следующим шагом на пути реализации проекта станет его утверждение. Этот процесс сопровождается согласованием плана с государственными властями и состоит из нескольких этапов. Прежде всего, готовый проект необходимо согласовать с областным управлением земельных ресурсов. Там проверяется соответствие документа генеральному плану города. Также утверждение ДПТ проходит с помощью санитарной, пожарной и техногенной служб, которые подтверждают, что проект соответствует всем нормам безопасности. Затем документ показывают в управлении охраной культурного наследия. После всех согласований, утверждение ДПТ проходит на более высоком уровне. Проект рассматривается на архитектурном-градостроительном совете (областное управление архитектуры). Если эта процедура прошла хорошо и совет одобрил детальный план территории, то можно считать, что большая половина работы сделана, однако план еще нельзя воплощать в жизнь. Должны пройти общественные слушания по данному вопросу в местном городском совете. То есть, дается объявление в газету, составляется протокол слушания и т.п. Срок утверждения ДПТ на данном этапе составляет 1 месяц (по закону) и может затянуться. Здесь, как и на других этапах утверждения, важно помнить, что власти могут вносить бесконечное число правок, условий, поэтому детальный план территории может меняться, к чему застройщик должен быть готов. Последним этапом утверждения документа станет сессия Городского совета, после которой можно приступать к оформлению бумаг на землеустройство.

Срок утверждения ДПТ

Специалисты в этой области не могут назвать Вам конкретные сроки, поскольку, детальный план территории может корректироваться и дорабатываться в процессе утверждения. В основном срок утверждения ДПТ колеблется от 4 до 6 месяцев, но и эти данные могут меняться. Все зависит от конкретного проекта: его масштабов и типа застройки (Между строительством АЗС и строительством жилого комплекса, например, есть существенная разница). Если обратиться за помощью к квалифицированным людям, то, они ускорят процесс, так как имеют определенный опыт в сфере градостроительства. Трудности, которые могут возникнуть при утверждении проекта, всегда оговариваются, и эту информацию тоже можно получить, побеседовав со специалистами. Они также, сориентируют застройщика в финансовом вопросе, а при необходимости не только возьмут оформление всех бумаг и утверждение ДПТ на себя, но и примут участие в его разработке.

Присвоение кадастрового номера в Днепре