Детальный план в пределах населенного пункта
Детальный план территории (ДПТ) разрабатывается с целью определения особенностей земли, ее назначения и возможности сдачи под застройку. Проектирование такого плана может проходить как за городом, так и в пределах населенного пункта. Последний вариант должен основываться на базе генерального плана города (документ, который определяет планировку и застройку города на длительный срок) и не расходиться с ним. Проще говоря, детальные планы территорий города дают понимание его развития в области градостроительства. Это касается как населенного пункта в целом, так и отдельных его частей - микрорайонов. Например, согласно ДПТ территории Деснянского района, в скором будущем здесь ожидается возведение жилого комплекса с паркингом, а это означает что некоторые дома в аварийном состоянии на предполагаемом участке строительства будут снесены. Полезность этого документа вполне аргументирована. Кроме того, без ДПТ территории невозможно оформить разрешение на строительство.
Детальный план строительства
Детальный план строительства должен основываться на ДПТ территории. Он должен включать в себя информацию по предполагаемому расположению запланированного строения, учитывать количество участков, которое оно займет, функциональные зоны, транспортную развязку и т.д. Кроме того, детальный план строительства систематизирует порядок проведения инженерных и озеленительных работ – эти данные тоже берутся из ДПТ территории. Проект подается к рассмотрению не только в графическом, но и в текстовом виде, поскольку полезность сооружаемого здания или комплекса зданий в пределах города необходимо обосновать.
Составляющие ДПТ в пределах населенного пункта
Возвращаясь к вопросу о детальном плане населенного пункта, важно отметить, что этот документ находиться в свободном для изучения доступе. Он включает в себя такие графические и текстовые данные:
● схема расположения земельного участка определенного города, деревни, района или микрорайона;
● план красных линий;
● схема транспортной развязки и границы улиц (например, Лесной массив города Киева согласно ДПТ микрорайона располагается между улицами Милютенка, Шолом-Алейхема, Братиславской и Лесного проспекта);
● схема пешеходного движения (в том числе расположение пешеходных переходов);
● торговые и исторические центры, парки, водные объекты и т.п.;
● инженерные коммуникации, а также чертеж вертикального планирования (указуются сооружения, направленные на защиту населения от потопа);
● участки со сложными инженерно-геодезическими свойствами;
● заповедники и другие охраняемые объекты;
● дополнительный документ, где указаны возможные пожелания и рекомендации касательно реконструкции определенного участка земли или застройки его новыми зданиями согласно функциональному назначению. Обычно здесь прилагается соответствующий проект с небольшим сроком реализации.
Детальный план территории в Днепре
Чертежи и схемы детального плана территории создаются посредством специальных программ с помощью цифровых и электронных карт. Масштаб чертежей достаточно большой, поскольку детальные планы населенного пункта - это подробный вариант генерального плана.
Разработать детальные планы территорий города — задача нелегкая. Здесь должны быть соблюдены все инженерно-технические нормы, иначе документ просто не утвердят. Однако если обратиться за помощью к профессионалам, можно создать действительно уникальный и перспективный с точки зрения инвестиций проект.
Почему нас выбирают?
- Опыт работы в отрасли 7 лет.
- Комплексный подход – наличие всех сопутствующих услуг.
- Обоснованное ценообразование.
- Честность, порядочность – дорожим своей и вашей репутацией.
- Гарантии – наличие всех необходимых сертификатов.
-
Землеустройство
- Как получить кадастровый номер?
- Присвоение кадастрового номера
- Кадастровые работы
- Кадастровый номер Днепр
- Кадастровая съемка Днепр
- Вынос в натуру Днепр
- Что такое кадастровый номер?
- Получить кадастровый номер в Днепре
- Как получить кадастровый номер земельного участка?
- Как присвоить адрес земельному участку?
- Документы для получения кадастрового номера
- Какие документы нужны для оформление земли в собственность
- Как узнать кадастровый номер земельного участка
-
Геодезия
- Геодезические работы
- Топосъемка Днепропетровск
- Геодезия участка Днепр
- Инженерно геодезические изыскания
- Геодезия в строительстве
- Исполнительная съемка
- Геодезическая съемка в Днепропетровске
- Геодезия Днепр
- Инженерная геодезия
- Топографическая съемка земельного участка
- Ситуационный план земельного участка
- Топографо-геодезические работы
- Топосъемка для строительства
- Нивелирование Днепр
- Геодезические работы в строительстве
- Геодезическая съемка подземных коммуникаций
- Геодезическое сопровождение строительства Днепр
- Разбивка осей здания Днепр
- Геодезическая съемка фасадов
- Геодезические работы при землеустройстве
- Измерение уровня сыпучих материалов
- Маркшейдерские работы
- Геодезические работы при строительстве
- Геодезические работы при строительстве дорог
- Геодезические работы при строительстве мостов
- Геодезические работы при строительстве тоннелей
- Репер высотный - вынос репера Днепр
- Съемка рельефа дна Днепр
- Геодезия Днепр - геодезические работы в Днепре
- Что такое геодезия?
- Что такое геодезические работы?
- Геодезия Днепропетровск
-
Услуги БТИ
- Изготовление техпаспорта БТИ
- Технический паспорт на квартиру Днепр
- Технический паспорт на здание
- Технический паспорт здания
- Технический паспорт на гараж Днепр
- Для чего нужен технический паспорт
-
Проектирование
- Архитектурное проектирование
- Для чего нужен детальный план
- Детальный план в пределах населенного пункта
- Детальный план территории за пределами населенных пунктов
- Утверждение детального плана
- Планировка территории земельного участка
- Архитектурный план
-
Полезные статьи
- Как унаследовать неприватизированный участок
- Оформление права собственности на земельный участок. Последние изменения в процедуре оформления.
- Как вернуть недвижимость, которую разделили. Защита прав захваченных объектов
- Антирейдерська комісія повернула право власності на більш ніж 5,5 тис. земельних ділянок за 9 місяців цього року
- Нормы и документы для строительства и оформления частного дома
- Минюст выступает за указание стоимости недвижимости в Госреестре
- Як зареєструвати своє місце проживання у дачному будинку?
- Градостроительный план земельного участка
-
Часто задаваемые вопросы
- Чем мы рискуем, не присвоив кадастровый номер
- Как узаконить самовольное строение
- Самозахват земельного участка: чем грозит и как узаконить
- Как оформить в собственность земельный участок
- Порядок изменения целевого назначения земельного участка
- Витяг з Державного земельного кадастру ДЗК
- Геодезия. Что такое геодезия?
- Все, что нужно знать о топографической съемке
- Вынос в натуру границ земельного участка
- Виды топографической съемки Геоспектр-7