Градостроительный план земельного участка

Градостроительный план земельного участка: как получить быстро Градостроительный план земельного участка — документ, который является обязательным для получения разрешения на строительство новых объектов и проведение реконструкции старых построек. Позже, когда строение будет необходимо ввести в эксплуатацию, завершить государственную регистрацию будет сложно или же вовсе не возможно. Такая постройка не будет иметь законных оснований. Именно поэтому важно оформлять бумаги вовремя.

Подготовкой градостроительного плана занимается Комитет по Градостроительству и Архитектуре. Разрабатывается документация на определенный участок земли, относительно которого проведен кадастровый учет, разработан градостроительный регламент. Также должен быть утвержденный проект планировки и проект межевания.

Как получить градостроительный план земельного участка?

Градостроительный план включает следующие данные:

● Границы земельного участка.

● Пределы зон действия публичных сервитутов.

● Указание отступов от границ отдельного земельного участка и, соответственно, координаты месторасположения объекта.

● Сведения о назначении объекта, который разрешено размещать на данном участке.

● Информацию об условиях, на которых можно подключить объект к коммуникациям.

Необходим следующий пакет документов:

● Письмо, адресованное председателю КГА, в котором изложена просьба, выдать план градостроительства.

● Правоустанавливающая документация, как на сам земельный участок, так и на капитальные сооружения, расположенные на нем.

● Кадастровый план участка, паспорта зданий, которые находятся на этом участке (копии).

● Актуальная топографическая съемка.

● Техническая аргументация подключения к инженерным сетям.

Документы должны быть заверены либо нотариусом, либо органом, который выдал соответствующий документ. Документы также могут быть заверены в момент сдачи, когда заявитель предъявляет оригиналы документов. План представляется либо отдельно, либо в качестве проекта межевания, подраздела проектирования.