Нормы и документы для строительства и оформления частного дома
Перед началом строительства частного дома на приобретенном земельном участке нужно, в первую очередь, получить все разрешительные документы.
Так, для оформления соответствующей документации на постройку дома или хозяйственной постройки нужно в первую очередь оформить соответствующие документы на право собственности или пользование землей.
Земельный участок должен быть зарегистрирован в Государственном земельном кадастре. Проверить кадастровый номер и регистрацию участка можно на Публичной кадастровой карте Украины.
Также для получения разрешения на строительство нужно убедиться, что участок имеет целевое назначение "для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек". Кроме того, для получения разрешения нужно четко придерживаться правил застройки. Застройка земучастков должна производиться по проектам, согласованным местными архитектурными и другими учреждениями.
Читать: Как получить технический паспорт на квартиру или дом в Украине в 2017 году
Согласно строительным нормам, жилой дом нужно размещать с отступом от красной линии магистралей и основных улиц не менее чем на 6 м, а от улиц и переулков второстепенного значения не менее чем на 3 м.
Также расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м. При этом конструкции домов и выступающих построек не должны пересекаться с границами соседних участков.
Расстояние от стен домов с окнами, которые выходят из жилых комнат, веранд, кухонь, и входов в здание, к другим домам и постройкам, в которых не содержат скот и птиц, должно быть не менее 7 метров.
Расстояние к стенам жилищного дома или хозяйственного строения от границы соседнего участка должно быть не менее 1 м.
Кроме того, в каждом городе или районе регламентируется и ширина дома по фронту улицы (вдоль основного забора).
Узнать нормативы для каждого города можно в местном управлении архитектуры.
Читать: Топографическая съемка при строительстве
Также нужно учесть нормативы при выборе места для расположения площадки или размещения мусоросвалки. Размещать свалку можно не менее чем за 20 метров от окон и дверей жилых домов и общественных зданий. При этом нужно обеспечить возможность проезда транспорта для вывоза отходов.
Для получения строительного паспорта нужно также подготовить проект строительства, который можно заказать в проектной организации. Также можно воспользоваться планом вторичного применения. Паспорт выдается местными органами архитектуры и градостроительства.
Для получения паспорта на строительство нужно подать такой пакет документов:
● заверенная копия документа, подтверждающего право собственности на землю или договор
0 суперфиция;
● заверенное согласие всех совладельцев земучастка на постройку;
● эскиз застройки;
● для домов свыше 300 м кв - проект строительства.
Читать: Как узаконить самовольное строение
Источник: Юридичний ресурс "Протокол"
-
Полезные статьи
- Как унаследовать неприватизированный участок
- Оформление права собственности на земельный участок. Последние изменения в процедуре оформления.
- Как вернуть недвижимость, которую разделили. Защита прав захваченных объектов
- Антирейдерська комісія повернула право власності на більш ніж 5,5 тис. земельних ділянок за 9 місяців цього року
- Нормы и документы для строительства и оформления частного дома
- Минюст выступает за указание стоимости недвижимости в Госреестре
- Як зареєструвати своє місце проживання у дачному будинку?
- Градостроительный план земельного участка
-
Часто задаваемые вопросы
- Чем мы рискуем, не присвоив кадастровый номер
- Как узаконить самовольное строение
- Самозахват земельного участка: чем грозит и как узаконить
- Как оформить в собственность земельный участок
- Порядок изменения целевого назначения земельного участка
- Витяг з Державного земельного кадастру ДЗК
- Геодезия. Что такое геодезия?
- Все, что нужно знать о топографической съемке
- Вынос в натуру границ земельного участка
- Виды топографической съемки Геоспектр-7