Как получить кадастровый номер земельного участка?
Menu

Как получить кадастровый номер земельного участка?

Когда присваивается кадастровый номер?

Ненадолго вернемся в 2002 год, именно с этого момента начали присваивать кадастровые номера в Украине – после принятия закона «О государственном земельном кадастре».

Вернемся немного назад, присваивать кадастровые номера в Украине стали с 2002 года – после принятия закона «О государственном земельном кадастре».

По законодательству Украины, во время осуществления сделок, при которых права собственности на недвижимость либо земельный участок переходят к другому собственнику, обязательно наличие кадастрового номера у земельного участка. Номер является уникальным (неповторяющийся на территории Украины), присваиваемый исключительно одному участку земли, имеющий одно целевое назначение. Кадастровый номер присваивается в момент приватизации участка, а так же при наличии документа (акта) на право собственности участком (старого образца, полученного до 2003 года) или действующий договор аренды.

В случаях с приватизацией земельных участков коммунальной собственности, полученного в пользование или выделения/отведения земельного участка по фактическому размещению зданий и сооружений в собственность либо пользование, оформление кадастрового номера это так же и один из этапов подготовки документов по оформлению госакта на право собственности или пользования. Для разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка необходимо соответствующее разрешение сессии местного горсовета о предоставлении участка в собственность или пользование.

При оформлении наследства, кадастровый номер не требуется!

Как получить кадастровый номер?

Для присвоения кадастрового номера в первую очередь вы должны – найти землеустроительную организацию, либо обратитесь в «Геоспектр-7» и мы Вам поможем.Заказать у них разработку технической документации по землеустройству для подтверждения права на земельный участок. Техническая документация разрабатывается в трех экземплярах, по одному для каждой задействованной стороны. Для управления земельных ресурсов, заказчика и землеустроителя. Когда документы поступили, для присвоения кадастрового номера, земельные ресурсы передают обменный файл в земельный кадастр.

Где и присваивают кадастровый номер, после анализа документов и отсутствия в них ошибок, после чего передаёт пакет документов обратно, ответственным лицам в земельных ресурсах. Далее, земельные ресурсы на титульном листе разработанной документации по землеустройству, кадастровом плане или плане границ земельного участка, реестре про обработку теодолитного хода, а так же установка точных координат поворотных точек границ участка ставится отметка/печать – кадастровый номер, дата определения, ФИО и подпись уполномоченного лица, сделавшего отметку. В том числе, владельцу участка выдают справку о присвоении кадастрового номера.

В других случаях, документацию по землеустройству и обменный XML файл передают разработчику либо подавшему её лицу для доработки и устранения ошибок.

Для заключения договора с землеустроительной организацией вам понадобятся следующие документы:

собственник либо пользователь участка подает заявление;- копия всех страниц паспорта и ИНН
0 владельца участка;- копия вашего государственного акта на право собственности земельным
0 участком, заверенная нотариусом или действующий договор аренды земли;

нотариальные копии основных правоустанавливающих документов на дом, другие объекты –
0 находящиеся на участке, справка БТИ, техпаспор;

Для дачников

справка из садового общества, в которой говорится, что вы являетесь его членом и документы
0 садового общества (в случае, когда участок находится в садовом товариществе);

Для разработки технической либо проектной документации вам потребуется:

копия заявления владельца земельного участка;

разрешение местного совета на разработку технической или проектной документации по отводу
0 земельного участка (о передаче участка в пользование или собственность);

топографо-геодезический план земельного участка (в том числе исполнительная съемка участка,
0 установка, вынос границ земельного участка).

кадастровый план участка;

обменный XML файл (в нем содержатся данные об участке и владельце).

Про весь состав необходимой технической документации, вам расскажут в землеустроительной организации либо можете ознакомиться с ним в статье – 56 ЗУ «О землеустройстве».

Стоимость кадастрового номера на землю

Стоимость кадастрового номера на землю 2017 году в зависимости от расположения участка колеблется от 2500,00 до 5000,00 грн.

Почему не стоит откладывать данную процедуру?

Присвоив кадастровый номер никто, не сможет отнять вашу землю, изменить границы, что часто бывает особенно со смежными владельцами. А при необходимости, проводить какие-либо операции со своим имуществом, вам не придется на скорую руку заниматься этим вопросом. Срок оформления кадастрового номера на участок от 1 до 3 месяцев.

Вообще, вся процедура по присвоению кадастрового номера, государственного акта на данный момент чересчур, сложна и не понятна людям. В законодательство вносят изменения и часто дорабатывают, что не делает эту процедуру более понятной и простой даже для землеустроительных организаций. Все это приводит к беспричинным временным и финансовым расходам при оформлении соответствующих документов, повсеместной коррумпированности «исполнительных органов», приоритету индивидуальных факторов и региональных особенностей над нормами законодательства в порядке оформления документов. Поэтому, землеустроительные организации не вписываются в ранее оговоренные сроки, от чего страдает клиент и репутация организации.

Посмотреть цены

Почему нас выбирают?

Закажите бесплатную консультацию