Оценка недвижимости
Menu

Оценка недвижимости

Важным пунктом при совершении различных сделок с Вашим имуществом является непосредственно его экспертная оценка.

Кто может сделать оценку имущества?

Оценка недвижимости, проводится оценщиками и субъектами оценочной деятельности, которые имеют сертификат оценщика. Также они должны быть внесены в базу Государственного реестра оценщиков и субъектов оценочной деятельности. Ее можно просмотреть на сайте фонда государственного имущества.

Экспертная оценка, в каких случаях необходима?

при отчуждении имущества;
при заключении договора купли-продажи необходимо заплатить налог государству в
0 соответствии с положением Налогового кодекса Украины (налог на доход от продажи, зависит от
0 стоимости объекта, которая указывается в отчете об оценке);
экспертная оценка недвижимости нужна для заключения договора аренды, которая является
0 коммунальной собственностью.

Когда экспертная оценка не нужна? В данных случаях отсутствие отчета об оценке не является правонарушением:

при заключении договора аренды имущества, которое является частной собственностью;
в случае вступления в наследство родственников первой степени налог не взимается, и оценка
0 не производится;
когда недвижимость дарят родственникам первой степени, то так же, как и в случаи с
0 наследством, налог не взимается и необходима нормативно-денежная оценка, которая
0 заказывается через ЦНАП.

Какие бумаги необходимо предоставить для разработки отчета?

копия паспорта заказчика;
документы, которые подтверждают право собственности на ваше имущество (это может быть
0 договор-купли продажи, дарения, государственный акт и тд);
технический паспорт на дом/квартиру.

Если земля приватизирована, то при оценке дома делается и экспертная оценка земли.

От чего зависит стоимость объекта? Следующие факторы могут повлиять на цену объекта:

от зоны местоположения (центр района или его окраина);
от инфраструктуры, которая находится возле объекта (магазины, поликлиники, школы,
0 транспортная развязка);
тип дома;
материал перекрытий (деревянные/железобетонные балки);
общее состояние самого объекта оценки.

Конечная стоимость зависит от цен объектов аналогов и общей ситуации на рынке.

Посмотреть цены

Почему нас выбирают?

Закажите бесплатную консультацию