Menu

Как узаконить самовольное строение?


Проблема узаконения самостроя очень актуальна в наше время. Очень часто бывает так, что люди не оформляют документы перед началом строительных работ. В результате это приводит к тому, что люди не могут получить документы на свою застройку (значение не имеет, какая именно это постройка). Соответственно ее нельзя будет продать, подарить или завещать по наследству.

Этими документами являются:

разрешения для начала работ;

регистрация декларации на строительство;

введение в эксплуатацию.

Но при узаконении самовольных построек часто возникает такая проблема как наложение одного участка на другой (накладка границ участка). Такое бывает при совпадении частично или полностью границ участков с разными кадастровыми номерами.

КАКИЕ ПОСТРОЙКИ СЧИТАЮТСЯ САМОСТРОЕМ?

строения, строящиеся в данный момент или уже построены на земельном участке, целевое
0 значение которого не соответствует данной цели;

в случаи отсутствия у владельца документа, который дает ему право осуществлять строительные
0 работы;

когда проект утвержден ненадлежащим образом;

строение возведено с нарушением различных строительных норм и правил.

КАКОЕ СТРОЕНИЕ МОЖНО УЗАКОНИТЬ В СЛУЧАЕ ВОЗВЕДЕНИЯ БЕЗ НАДЛЕЖАЩЕГО РАЗРЕШЕНИЯ?

индивидуальные (усадебные) жилые дома;

садовые, дачные дома;

хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения - построенные в период с 5 августа 1992 до
0 12 марта 2011 года;

общественные здания I и II категорий сложности - до 12 марта 2011 года постройки;

здания и сооружения сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности.

КАК ЛЕГАЛИЗИРОВАТЬ САМОВОЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ?

Сейчас существует два способа узаконения самовольного строения - через суд ил через Государственную архитектурно-строительную инспекцию Украины.

Второй способ гораздо проще. Для этой процедуры нужно обратиться в территориальный орган выше указанной организации с такими документами:

заявление о принятии в эксплуатацию объекта (в нем должна содержаться информация о
0 заявителе, наименование и местонахождение объекта);

отчет о проведении технического осмотра сооружения (он состоит из двух этапов:
0 предварительного и детального. После составления отчета, в техпаспорт, вносится
0 соответствующая отметка);

декларация о готовности объекта к эксплуатации (в двух экземплярах);

заверенные копии техпаспорта и документа, дающий право собственности или пользования
0 земельным участком, на котором расположен объект;

копии документов, удостоверяющие личность собственника постройки.

Далее Вы подаете свое заявление через центр оказания административных услуг в вашем территориальном регионе. Так же стоит отметить, что участку, на котором расположена самоволка, обязательно должен быть присвоен кадастровый номер.

Источник: rada.gov.ua